רבים מהגברים המתמודדים עם הליך גירושין שואלים את עצמם שאלה כואבת: האם אאבד את הדירה? למרות מיתוסים נפוצים, המציאות המשפטית בישראל מורכבת בהרבה. כתבה זו תסביר מהם השיקולים שבית המשפט בוחן, מתי הדירה נחשבת רכוש משותף – ומתי הדירה תוכל להישאר בחזקתך הבלעדית.
מה בכלל נחשב "רכוש משותף" בגירושין?
לפני שניגשים לשאלה על הדירה, צריך להבין עיקרון מפתח: כל נכס שנצבר במהלך הנישואין – בין אם נרשם על שם אחד הצדדים ובין אם לא – נחשב ברוב המקרים משותף. הדירה, במרבית המשפחות, היא הנכס המשמעותי ביותר, ולכן הפוקוס מופנה אליה באופן טבעי.
עם זאת, קיימים חריגים:
- דירה שהתקבלה בירושה או במתנה, עשויה להיחשב רכוש אישי
- אם נחתם הסכם ממון שמחריג את הדירה, היא לא תיכלל בחלוקה
- שיפוץ משמעותי או מגורים משותפים בדירה שהייתה שייכת לאחד הצדדים עשויים לשנות את הסטטוס שלה
מה בודקים בתי המשפט כשמדובר בדירה?
בתי המשפט אינם נשענים רק על רישום בטאבו או הסכמות בעל פה. הם מתייחסים למספר פרמטרים מרכזיים:
- מקור המימון לרכישת הדירה – האם הופעלו משאבים משותפים?
- תיעוד בכתב – האם יש הסכמים, קבלות, תצהירים?
- דפוסי מגורים – האם גרו יחד בדירה? כמה זמן?
- כוונת שיתוף – האם הייתה כוונה ברורה מצד בעל הדירה לחלוק אותה?
במקרים רבים, ראיות חיצוניות כמו התנהלות כלכלית, חשבונות משותפים או הלוואות שנלקחו יחד – הן שיכריעו את הכף.
כך תתכונן נכון
אם אתה מתמודד עם תהליך גירושין, מומלץ לנקוט צעדים יזומים עוד לפני שמתחיל שלב הפירוק בפועל:
- אסוף מסמכים המעידים על מקורות מימון לרכישת הדירה
- הכן תיעוד של נסיבות קבלת הדירה (האם זו ירושה, רכישה לפני הנישואין, מתנה)
- בדוק אם קיים הסכם ממון ואם לא – שקול להכין אחד בהסכמה
- אל תמהר לעזוב את הבית – זה עלול להשפיע על הניתוח המשפטי
במקרים רבים, ליווי משפטי מדויק יכול לעשות את כל ההבדל. עו"ד שמתמחה בתחום, כמו חגית לב – עורכת דין גירושין, ידע לנתח את המצב הספציפי ולבחור באסטרטגיה שתשמור על האינטרסים שלך.
אז האם הגבר תמיד מוותר על הדירה?
התשובה הקצרה – ממש לא. גברים רבים מצליחים לשמור על חלקם בדירה בהתאם לנסיבות. אך זה לא קורה במקרה. זה דורש מוכנות, ידע, ולעיתים גם מאבק משפטי עיקש.
ולפעמים, מדובר גם בוויתורים מחושבים – כדי להימנע מהסלמה מיותרת:
- לשקול חלוקה יצירתית כמו מכירה לצד שלישי
- להציע פתרון מגורים חלופי בתמורה לשמירה על הנכס
- להיעזר בהערכת שמאי חיצוני ולא להסתמך על תחושות
לסיכום
גירושין אינם משחק סכום אפס, ודירה אינה פרס שמוענק אוטומטית לאחד הצדדים. ככל שתגיע לתהליך מצויד בכלים משפטיים נכונים ובמבט מפוכח – תוכל לנווט את המציאות המורכבת הזו מבלי לאבד את מה שחשוב לך.
