כאשר ניגשתי לראשונה לרכישת נכס להשקעה, הבנתי מהר מאוד שמדובר בתהליך מורכב המשלב מגוון רחב של היבטים משפטיים, פיננסיים ותכנוניים. חיפשתי עורך דין שיוכל ללוות אותי באופן אישי ומקצועי, כזה שיבין לעומק את הצרכים שלי ויידע להגן על האינטרסים שלי. לאחר המלצות חמות, פניתי למשרדה של עו"ד אדמית כהן, והיום אני יכול לומר בלב שלם שזו הייתה אחת ההחלטות החכמות ביותר שקיבלתי.
מקצועיות שמורגשת בכל שלב
מהרגע הראשון הרגשתי שאני בידיים טובות. עו"ד כהן והצוות שלה הפגינו ידע רחב ויכולת ניתוח מעמיקה של כל היבטי העסקה. הם בחנו עבורי את מצבו המשפטי של הנכס, בדקו את נסח הטאבו, זיהו מגבלות אפשריות, ונתנו לי תמונה ברורה של כל הסיכונים וההזדמנויות. הרגשתי ביטחון בידיעה שיש לי ליווי משפטי מדויק ושקוף לאורך כל הדרך.
ניהול משא ומתן יעיל וממוקד
אחד האתגרים המרכזיים בעסקאות נדל"ן הוא המשא ומתן מול הצד השני. במקרה שלי, המוכר הציב תנאים נוקשים ודרש שינויים משמעותיים בהסכם. כאן נכנס לתמונה ניסיונה רב השנים של עו"ד כהן, שביצעה משא ומתן אסרטיבי אך הוגן. היא ידעה בדיוק היכן ניתן להתגמש ומתי כדאי לעמוד על הדרישות שלי. בזכותה, הצלחתי להשיג תנאים מיטביים ולהימנע מסיכונים מיותרים.
חשיבה אסטרטגית וראייה רחבה
מעבר לטיפול המשפטי השוטף, התרשמתי במיוחד מהחשיבה האסטרטגית של עו"ד כהן. היא לא הסתפקה בבדיקת המסמכים והחוזים, אלא ניתחה את פוטנציאל ההשקעה שלי מנקודת מבט רחבה יותר. היא הציעה לי לבדוק היתכנות לפרויקטים עתידיים בסביבת הנכס, הפנתה אותי למומחי מיסוי רלוונטיים, ואף סיפקה לי תובנות חשובות לגבי תהליכי תכנון ובנייה בעירייה.
פתרון בעיות לפני שהן צצות
עסקאות נדל"ן נוטות להיות רצופות באתגרים בלתי צפויים, אך בזכות ההיערכות המקיפה של עו"ד כהן, הצלחנו למנוע בעיות רבות מראש. למשל, במהלך הבדיקות המקדימות היא זיהתה חוב נסתר הקשור לנכס, אשר יכול היה להפוך למכשול משמעותי בהמשך הדרך. בזכות גילוי מוקדם וטיפול מהיר, החוב הוסדר לפני החתימה, והעסקה יצאה לפועל ללא הפתעות.
ליווי משפטי בפרויקטים רחבי היקף
לאחר הרכישה הראשונה, החלטתי להרחיב את פעילות ההשקעות שלי ולהיכנס לעסקאות מורכבות יותר. גם כאן, משרד עו"ד אדמית כהן היה הבחירה הטבעית שלי. כאשר הצטרפתי לקבוצת רכישה בפרויקט חדשני בתל אביב, היא ליוותה את כל התהליך – החל מהשלב הראשוני של בדיקות הקרקע, דרך החוזים מול היזם, ועד לרישום הזכויות של הרוכשים. לאורך כל הדרך, היא הדגישה בפניי את החשיבות שבניהול נכון של חוזים ובתכנון נכון של העסקה. באותה הזדמנות גם הבנתי כמה חשוב לקבל ליווי של עורך דין נדל"ן שמבין לעומק את כל ההיבטים המשפטיים והמסחריים של התחום.
שירות אישי ותחושת ביטחון
אחד הדברים החשובים לי ביותר הוא התחושה שיש לי למי לפנות בכל שלב. במשרד של עו"ד כהן, קיבלתי יחס אישי ואדיב, תוך זמינות גבוהה לכל שאלה או דילמה שעלתה במהלך הדרך. גם לאחר סיום העסקה, היא המשיכה ללוות אותי ולספק עצות חשובות להמשך.
סיכום – ליווי משפטי שמוביל להצלחה
אם אתם שוקלים רכישת נכס, הצטרפות לקבוצת רכישה או כל עסקת נדל"ן משמעותית, אני ממליץ בחום לפנות למשרד עו"ד אדמית כהן. הידע, הניסיון, ההקפדה על הפרטים והיחס האישי יוצרים חוויית שירות יוצאת דופן, שמעניקה ביטחון ושקט נפשי לכל לקוח.
