הוצאה של דיירי בעייתי וביטול של הסכם השכירות מחייבים עבודה עם עורך דין אשר מתמחה בתחום. מדוע? להלן הפרטים.
הוצאה של דייר – מה חשוב לדעת?
ישנם לא מעט בעלי דירות אשר אינם מודעים לעובדה כי השוכר שלהם עלול להוות בעבורכם מטרד לא קטן, הן בשל התנהגות שאינה מצופה ממנו והן בשל פיגור בתשלומים. יחד עם זאת, חשוב לזכור כי גם לשוכר ישנן זכויות אשר יש למלא אותן, ועל כן חשוב מאוד להיעזר בעורך דין אשר מתמחה בדיני מקרקעין בכדי שתוכלו לקבל ליווי משפטי, עד לביטול חוזה השכירות כמו גם בכדי להוציא את הדייר מהכנס בהקדם האפשרי.
ע"פ עורכת הדין מירי יעקב גביש, אשר מתמחה בדיני מקרקעין ישנם מקרים בהם ניתן להוציא את השוכר לפני תום החוזה בהליך מהיר יחסית, וזאת באמצעות הוצאה של צו פינוי. מדובר בצו אשר ניתן גם במקרים בהם השוכרים מסרבים לעזוב את הדירה, אולם יש להוכיח בפני בית המשפט כי אכן הדייר ביצע עברות אשר בגינן יש להוציאו מהכנס בהקדם האפשרי.
אולם, חשוב לזכור כי במידה והדייר החליט שלא לעזוב לאחר קבלת הצו, אסור לכם כבעלי הדירה לבצע צעדים עצמאיים בכדי להוציא אותו, אלא רק באישור בית המשפט ובאמצעות עזרה של משטרת ישראל אשר היא הגורם המוסמך לבצע את הפינוי הזה. בנוסף, מסבירה עורכת הדין מירי יעקב גביש כי ישנם כלים משפטיים אשר בגינם ניתן להרתיע דיירים מלהישאר בדירה, כל זאת באמצעות הגשת תביעה למימוש מידי מבית המשפט.
ליווי משפטי לכל אורך התהליך – באמצעות עורכת הדין מירי יעקב גביש
הסכמים אשר נחתמים בין משכיר לשוכר הם הסכמים מורכבים אשר נועדו להבטיח את האינטרס של שני הצדדים. במקרים בהם נדרש צורך לבטל את חוזה השכירות עוד לפני תום התקופה או לאחר שנגמרה תקופת השכירות והשוכר מסרב לצאת, נדרש לקבל ייעוץ וליווי משפטי מעורכת הדין מירי יעקב גביש, מומחית לתחום אשר תעניק את הייעוץ המשפטי הטוב ביותר, כמו גם תגיש בעבורכם תביעה מידית לבית המשפט לצורך התערבות והוצאה של צו פינוי, כאשר לאחר הוצאת הצו ניתן להוציא את הדייר בפרק זמן של עד חודשיים, במסגרת תקנות סדר הדין האזרחי.
בנוסף, עו"ד גביש תבחן את חוזה השכירות אשר נחתם בין הצדדים, בכדי לבחון אפשרות של פיצוי בעבורכם כבעלי הדירה בעבור הנזקים אותו גרם הדייר או מסיבות כאלו ואחרות, כל זאת במסגרת החוק. בנוסף, מסבירה עו"ד גביש כי צעד אפקטיבי לצורך הוצאה של דייר הוא מכתב התראה בו ניתן לו פרק זמן חודשיים או שלושה מראש ליציאה, כאשר מכתב זה מפרט את הסיבות בגינן הדייר צריך לעזוב. מעוניינים לקבל מידע נוסף? היכנסו לאתר https://brunolaw.co.il/real-estate-attorney/cancellation-of-lease.
